Почему на острове Маргарита выгодно покупать недвижимость?
- Прелести карибского климата – одно из главных преимуществ: лето круглый год, средняя температура 27-29C, 320 солнечных дней в году, чистейшее море и воздух. Сезон дождей здесь практически отсутствует. А ураганы и землетрясения Маргариту обходят стороной из–за ее благоприятного географического положения.
- На острове есть разнообразная флора и фауна, горы и пляжи, леса и мангровые заросли.
- В городах острова есть вся инфраструктура: хорошие дороги, магазины и супермаркеты, развлекательные центры, банки, рестораны казино, клиники, школы и детские сады. Маргарита - это беспошлинная зона, здесь низкие цены на продукты, почти бесплатный бензин – 47 копеек за литр (!), низкие налоги, социальная медицина.
- Из-за большого количества туристов, на Маргарите царит атмосфера праздника. И с безопасностью здесь тоже все в порядке: президентская полиция Гвардия Националь (Guardia Nacional) контролирует, чтобы в этом туристическом месте не было никаких проблем.
- На острове проживает много европейцев (немцы, канадцы, французы, венгры), поскольку упрощена процедура легализации иностранцев. Иностранцы прекрасно уживаются с местными, поскольку островитяне – исключительно доброжелательные и неконфликтные люди.
- Здесь нет такого понятия, как «низкий сезон». Туристы приезжают круглый год. Поэтому спрос на жилье есть всегда. Даже если вы сами не собираетесь жить здесь постоянно, можно сдавать свое жилье в то время, когда вы отсутствуете.
- Цены на недвижимость на Маргарите – пока еще очень низкие. Здесь можно купить дом у моря от $1000 до 2000 за кв. метр. Например, апартаменты с мебелью площадью 200 кв.м можно купить по цене 2-х комнатной квартиры в Москве (200-250 тыс. долларов)! Виллу вы найдете за 200-300 тыс. долларов, а недвижимость класса люкс – за 500 тыс. долларов. В других странах Карибского бассейна все намного дороже. Для сравнения: в Доминикане или Арубе дома стоят по $2000-3000 за 1 кв.м, на Бермудах или Багамах - $4000-5000 кв.м, Пуэрто-Рико - $3000-4000 кв.м. Кризис почти не отразился на недвижимости Маргариты. Остров очень популярен у туристов, и их количество с каждым годом увеличивается. Эксперты уверены, что рынок будет активно развиваться, и цены будут только расти.
- Налог на недвижимость – мизерный (например, на дом – около 50 долларов в год). Здесь также нет обязательного страхования недвижимости. Продажа недвижимости в Венесуэле всячески поддерживается государством. Потенциальный покупатель, как и любой турист (из России) может свободно находиться в стране без визы 3 месяца.
- Строительные материалы и рабочая сила на Маргарите стоят дешево. Потому строить дом выгоднее, чем покупать готовый. Единственное, что надо учитывать – это то, что стандарты качеству у местных рабочих куда как ниже, чем у европейцев. Поэтому подбирать бригаду строителей надо очень тщательно.
Задать вопрос о недвижимости на о. Маргарита:
Пишите нам на почту
Skype maxtern2
Читайте также по теме:
- Чем так привлекателен пляж Эль Яке для проживания?
- Апартаменты на продажу Casa Atlantica
- Все об Эль Яке (Playa El Yaque)
